新聞摘要
- 豪宅圈傳出「低調神秘買家預約專屬看屋」的情況，除了台北信義計畫區的「55TIMELESS琢白」之外，台中「豐蒔」也出現北部高端客戶特定南下台中收藏置產的消息，這兩件個案都是大陸建設與國際建築團隊合作的建築藝術經典作品
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大陸建設台中七期「豐蒔」(圖/業者提供)
【MyGoNews蕭又安/專題報導】近期，全台豪宅圈傳出「低調神秘買家預約專屬看屋」的情況，除了台北信義計畫區的「55TIMELESS琢白」之外，台中的「豐蒔」也出現北部高端客戶特定南下台中收藏置產的消息，而這兩件個案都是大陸建設與國際建築團隊合作的建築藝術經典作品，大陸建設專案處副總經理張雅慧說：「豪宅客戶對於產品的選擇除了高端、大器、時尚之外，還包括稀有、珍貴、典藏的選項。」房地產人士也認為，建築個案這麼多，「獨特+專屬」的建築才是富豪買家下手的標的。
張雅慧指出，台北信義計畫區「琢白」是唯一能被私人收藏的普立茲克大師頂級住宅案，稀有不言而喻。台中七期市政北七路與惠中一街交叉口的「豐蒔」，在約550坪的方正基地上，設計為地上27層、地下6層的當代SS鋼骨結構經典建築，委由法國知名建築設計團隊RDAI一手擘畫。熟悉經典建築的人都知道，RDAI於法國創立，憑藉對時尚、設計的高度敏銳，贏得了愛馬仕Hermès的青睞，至今長達46年都是愛馬仕在全球展店的合作首選，亦奠定了RDAI的地位。RDAI後來跨界建築領域，不少作品更與普立茲克得獎大師搭配，締造了時尚建築界的傳奇，在許多知名城市，都有當代豪宅代表作。
「豐蒔」由愛馬仕御用建築團隊法國RDAI進行規劃(圖/業者提供)
因為國際知名建築團隊的加持，大陸建設台中七期「豐蒔」案，推出即受到市場熱烈反應，除了中彰投地區的企業主外，更有同為RDAI設計的「琢豐」北部已購客戶，特地南下台中置產，只為能夠收藏RDAI在台的唯二作品。「豐蒔」以全預約制聞名於台中七期高端住宅市場，坪數規劃為84戶、51-89坪格局，初期僅限同為大陸建設作品的「宝格」與「丽格」客戶預約參觀，但因收到諸多北部客戶的賞屋要求，尤其是「琢豐」的客戶居多，因此特地開放其他大陸建設客戶參訪，目前銷售已達6成，預計2025年第二季完工。
「豐蒔」樣品屋為法國RDAI團隊親手設計
負責代銷海心國際專案經理彭亭穎説：為了保證每一組參觀的來賓都能擁有最好的參觀體驗，每天接待參觀的來賓不超過4組。統計分析，「豐蒔」目前已購客戶多為企業主幫兒女於核心地段置產，或是新富二代規劃自用，甚或也有作為渡假宅、個人招待所使用。客戶也多為擁有旅外就學、工作經驗，對國際設計師有高認同度。值得注意的是，「豐蒔」已揭露實登資料，成交均價約73.08萬元，其中位於24樓的82坪，每坪單價衝上86.01萬元；市場預期，後續高樓層戶有機會挑戰9字頭以上新高。1至5樓有3戶黃金店面，已由君梵集團斥資近10億元購入，未來將作為「三宅一生」旗艦店，預計2025年開幕營運。
負責「豐蒔」全案設計的法國RDAI設計總監Denis Montel表示，「身處在跨國界的混搭時代，當代的建築不只要考慮居住其中的人，也要思考周遭一起共同生活的人，如何讓建築物不僅是美，還要自在，整體充滿和諧，是高難度的藝術與技術。」RDAI團隊在走訪台中七期期間發現大量的綠意、藝文、精品商圈彼此環繞，充滿著繽紛與活力，新古典、巴洛克等異國風格建築，更打破團隊對台灣中部城市的想像，甚至覺得與巴黎有幾分相似。因此RDAI決定將「新藝術運動」風格引進「豐蒔」，讓百年以前與現在的繽紛輝煌，透過這座建築與周圍環境相互呼應。整棟外觀，創造出「新藝術藍」，完工後也將是全台灣獨特的建築外觀表現。
「豐蒔」於高樓層規劃雲端公設，不僅有全日餐廳還有日光露天泳池(圖/業者提供)
在坪數規劃上，大陸建設以百坪內、百戶內的規劃，與同屬七期富人圈的產品做出市場區隔。大2房且無虛坪的設計，兼顧居住舒適性、減去空間浪費；內裝部分選用進口建材，包含4件式衛浴、德國精品廚具Bulthaup等，大幅節省住戶裝潢時間。因應後疫情時代，在家工作、休憩的時間佔比拉高，「豐蒔」不僅於20樓規劃雲端公設，享受全日餐廳、日光露天泳池，讓住戶更能將時間放在享受「豐蒔」的舒適空間上。
大陸建設專案處副總經理張雅慧表示，「豐蒔」接待會館由國內知名設計師謝文智操刀，將法式元素、新藝術時代運動的精神揉入其中。樣品屋則是法國RDAI為本案的首獻，完全體現「豐蒔」的新藝術時代設計理念，不僅運用多元材質進行空間表現，連傢俱都為樣品屋訂製設計，每一隅都可見法式設計的細緻與優雅。
大陸建設「豐蒔」接待中心由國內知名設計師謝文智先生操刀
大陸建設台中新案「豐蒔」由愛馬仕御用建築團隊法國RDAI全案設計，位處七期重劃區精華地，與大遠百的愛馬仕旗艦店遙遙相對，建築以象徵法國王室的藍色調外觀，打造弧形展翼的擎天地標。同一街廓中還有大陸建設與義大利ACPV、西班牙EMBT等國際設計名師合作打造共4座國際級地標，如今「豐蒔」落成後將與其他國際名師作品相互輝映，為台中七期的國際建築美學再添一筆。
大陸建設在台中知名的七期富人區，打造了4棟國際化的SS鋼骨建築，包括「宝格」、「丽格」、「中信金控台中金融大樓」，以及「豐蒔」。4棟作品禮聘3個國家的設計團隊，將各國的建築設計風格，聚集於七期，展露風華。
大陸建設於台中七期打造四座國際級地標(圖/業者提供)
張雅慧表示，2022年底即將推出新店「耑美」，坪數規劃23-54坪，最小坪數14坪，總價壓低至約800餘萬元左右，兩房產品則約1300萬元起(含車位)，是近10年來，大陸建設於大台北地區推出小坪數的房型。在台中市場佈局將跨出七期，首度進軍北屯區，2023年預計在14期重劃區推出預售新案，基地坐落於四平路與昌平路口、正對四張犁公園，面積約1436坪，產品規劃45-60坪，總戶數約100戶，最快2023年第二季進場。業界預估，每坪單價將「坐6望7」。
